Direito Imobiliário

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O direito imobiliário tem relação com a parte imobiliária. Na realidade ele engloba as questões de:

  • Propriedade;
  • A posse;
  • A locação;
  • A usucapião;
  • Condomínio;
  • A doação;
  • Acessão de direitos;
  • Financiamentos da casa própria;
  • Direito de construir;
  • Direito de vizinhança;
  • O registro de imóveis;
  • E outros.

Este ramo tem ligação com os temas jurídicas que são próximos ao bem imóvel. De forma geral este direito segue para a propriedade e envolve todas as fases apresentadas acima.

O conhecimento do tema com auxílio do advogado imobiliario porto alegre permite o auxílio do imóvel com parte do proprietário.Direito Imobiliário.jpeg

A Fauth & Sarandy conta com profissionais que entendem deste segmento. Inclusive todos nossos profissionais são capacitados para entender as áreas em comum. A atenção fica para categorias como matrícula, escritura, promessa de compra e venda contrato e due diligence.

Atuação do Direito Imobiliário

O advogado imobiliário tem um papel fundamental no direito imobiliário, ele pode auxiliar durante a venda e compra.

Para resolver as questões relacionadas ao setor este profissional tem capacidade de orientar e finalizar uma transação imobiliária.

A assessoria de um advogado especialista é extremamente importante para proteger o consumidor e evitar um mau negócio.Direito Imobiliário.jpeg

Serviços Fauth & Sarandy

Para isto a Fauth & Sarandy conta com os seguintes serviços. São eles:

  • As questões referentes à locação e sublocação de imóveis. A propositura e contestação e acompanhamento de ações de despejo por falta de pagamento de aluguéis e acessórios da locação.
  • Ações de despejo para uso próprio, descendente ou ascendente, ação de despejo por denúncia vazia;
  • Execuções de aluguéis, ações revisionais de aluguel e renovatórias de locação, dentre outras;
  • Conflitos em condomínios, tais como cobrança de despesas condominiais ordinárias e extraordinárias, elaboração, retificação.
  • Análise de convenções de condomínio, solução de problemas relacionados a deliberações e assembleias. O rateio de despesas comuns, direitos e deveres de síndicos e condôminos, uso da área comum. O mau uso da propriedade, multas disciplinares, responsabilidade civil do condomínio, prestação de contas do síndico dentre outras;
  • As questões da compra e venda de imóveis, tais como problemas de inadimplemento e arrependimento. A rescisão e resilição contratual, restituição de quantias pagas, adjudicação compulsória, outorga de escritura definitiva. A liberação de hipoteca incidente sobre o imóvel, dação de imóvel em pagamento, cobrança de comissão de corretagem;
  • Assistência na aquisição de imóveis urbanos e rurais, possibilitando uma transação sem riscos para vendedor e comprador;
  • As questões de construção e incorporação de imóveis, tais como responsabilidade civil por defeitos no imóvel. A verificação da regularidade da edificação e da incorporação, danos ao meio ambiente, problemas de embargo de obras, danos morais, responsabilidade dos engenheiros e arquitetos;
  • A consultoria de direito imobiliário e elaboração de contratos de compra e venda, permuta. Atua com adição em pagamento, constituição de hipotecas, locações residenciais, comerciais, para temporada, comodato;
  • A consultoria, elaboração e revisão de escrituras e contratos relativos à compra, venda e locação de imóveis diversos. Como terrenos, casas, apartamentos, condomínios, loteamentos e shopping centers;
  • Atuação junto aos Serviços Notariais de Registros de Imóveis e demais órgãos públicos, para regularizar transações imobiliárias.
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